5月11日，位于上海市徐汇滨江板块的“寰宇单价地王”边幅——“绿城潮鸣东方”崇拜开盘，绿城方面至本日下昼官宣该盘120套房源一日售罄，总房款高达69.88亿元。

绿城潮鸣东方120套房源中，最低廉的一套房总价越过4000万元，最贵的一套价钱接近1.54亿元，共有6套顶层复式的价钱越过一亿元，算是豪宅圈内妥妥的“顶豪”边幅。

一般来说，豪宅边幅较世俗商品房边幅盘活更慢，但开发商绿城从拿地到开盘揽金近70亿元，仅用了9个月本领。

9个月前，即2024年8月，上海开拍徐汇区斜土街说念xh128D-07地块，该地块原为小米总部地块，因小米将地块退还给了政府而重新颐养规画，从商办用地改成住宅用地后，一上架就被多家开发商蛮横争抢。

其时，这块地盘的肇始楼面价依然达到10.1万元/时常米，在参拍开发商的握住涨价下，地块很快就波及30%的溢价率最高收尾，参加摇号阶段。最终，绿城在摇号阶段以48亿元总价摘得地块，楼面价高达13.1万元/时常米。

时隔8年，上海再次出生国内单价最贵地王，绿城龙套了2016年融信中国在上海拍出的国内最贵地王记录。

绿城刚拿到这块地，就坐窝缔造“开发作战指点部”，隔天机械开辟就进场了。拿地四个月后，绿城该边幅就运行推行“桩基工程”，2024年底运行组建销售团队。

不外，楼面价就依然达到13.1万元/时常米，翌日开盘价要达到若干，绿城智力“算得过来账”？

谜底在本年4月底揭晓了。“五一”前夜，绿城潮鸣东方取得预售证，边幅一次性推出沿路120套房源，户型为285-585时常米的大平层，备案均价约19.5万/时常米。这是上海批出的新盘价钱“第二贵”，最高记录依然属于翠湖宇宙六和，备案均价约21万元/时常米。

绿城潮鸣东方的“日光”，露馅出上海豪宅阛阓的踏实与坚挺。

旧年3月，豪宅盘“中海顺昌玖里”单日销售额达到196.53亿元，创下寰宇商品房单次开盘最高销售额记录，在这之后，上海的“日光”豪宅盘数不胜数。凭据百廷豪宅，旧年上海一共产生的60个“日光盘”（含屡次推盘边幅）中，均价越过10万元/时常米的豪宅“日光盘”有32个。本年，上海中高端住宅阛阓赓续高位运行。本年3月，均价18.9万元/时常米的嘉里金陵华庭开盘3个小时就售罄首批158套房源。同策商榷院统计数据露馅，本年4月上海全市成交商品住宅4309套，其中总价在1000万元以上的中高端住宅共成交1109套，占成交总量的25.7%。

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马一凡

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