口岸事件才刚刚告一段落，李嘉诚就再次被推优势口浪尖。

据香港廉政公署官网通报，廉政公署近日张开代号“战饱读”的司法活动，侦破一宗触及不雅塘一个住宅发展姿色建筑地皮的退让作秀案。本案触及的建筑地皮，为不雅塘安达臣谈一个营建中的私东谈主住宅发展項目，早前发展商已被屋宇署迫令停工于今。

据当地媒体报谈，该地皮为不雅塘安达臣谈首置盘地皮，由李嘉诚旗下的长实集团在2020年5月以49.5亿港元投得，姿色共有6座大厦，提供近3000个住宅。

对此，长实集团回报南齐湾财社记者称，“集团关于安达臣谈发展姿色之地皮分判商涉嫌贿赂参谋人公司职工暗意高度随和；集团相沿ICAC之活动，保险香港之高洁营商环境。集团已初步完成检视姿色之工程，并正与屋宇署征询妥当之后续责罚。”

长实旗下楼盘涉嫌退让作秀

香港廉政公署官网表露，廉署东谈主员在活动中先后拘捕10名须眉，介乎29至52岁，被捕东谈主士涉嫌透过贿赂镇定地皮监监工程的总承建商职工及工程参谋人公司的驻地皮监监工程东谈主员，相似对方宽松监管地皮分判商进行的钢筋工程，容忍不符图则贪图的工程质地。

廉署东谈主员在活动中搜查多个地方，包括涉案建筑地皮，以及涉案总承建商、分判商和工程参谋人公司的办公室及被捕东谈主士的住所。廉署在活动中检获大批关系工程文献，包括建筑材料采购单子、工东谈主支薪纪录及工程质地检视阐明等。

廉署早前接获退让投诉遂张开走访，发现存钢筋工程分判商怀疑为了赚取更多利润，在施工经过中偏离获屋宇署批准的工程图则(获批准图则)贪图，从而从简成本，並透过贿赂镇定监管工程的总承建商职工及参谋人公司驻地皮监监工程东谈主员，以相似宽松监管关联钢筋工程及承诺工程在分歧乎获批准图则要求的情况下继续进行。

廉署走访发现，地皮多处的钢筋工程均出现不同进度偏离获批准图则贪图的情况，触及钢筋的数量、距离、粗幼及位置等。走访又发现，有分判商所使用的钢筋材料及扎铁工东谈主数量亦有减少的风景。

本次涉案楼盘恰是不雅塘安达臣谈“港东谈主首置盘”姿色，由长实集团以49.51亿港元的价钱竞得（约合东谈主民币45.4亿元）。

何为“港东谈主首置盘”？

此音信照旧传出，在社会上引起山地风云 。公开贵府泄露，所谓“港东谈主首置盘”，从2017年起，香港建议并推出港东谈主首置上车盘，协助初度置业的香港永久住户结束置业梦。

2020年5月20日，香港地政总署公布，长实集团夺得不雅塘安达臣谈一幅土地。该地块亦然政府初度以卖地格式提供的首置单元。该宗地块成交价49.51亿港元，楼面地价4546港元/宽泛呎；地块土大地积21.7万宽泛呎，最高可建楼面面积109万宽泛呎。

字据卖地要求，发展商在该幅用地上营建的所有这个词住宅单元的实用面积须介乎23至46宽泛米（约250至500宽泛呎），当中20%须为绽放式单元、25%须为一房单元，而余下55%须为两房单元。在发展商就姿色获得占用许可证后，政府会从所有这个词住宅单元中当场选用不少于1000个单元作首置单元，其中包括200个绽放式单元、250个一房单元及550个两房单元。

发展商须以市价八折出售政府选用的首置单元，出售对象的履历由政府规则。

首置央求东谈主应妥当的条件包括：为居港满七年的香港住户、从未在香港领有住宅物业、收入介乎居者有其屋计较（居屋）白表央求东谈主的入息名额及该名额加三成，以及金钱不卓越居屋白表央求东谈主的金钱名额加三成。政府会在发展商出售首置单元前参考其时居屋的关系名额订定正式的央求履历。

多地降价促销引随和

手脚香港地产商的代表，长实的每一个举动圆善受随和。

据公开报谈，5月22日，长实集团主席李泽钜在2025年鞭策周年大会上暗意，当今最迫切的是集团财务健康，有专用资金去野蛮不行猜想的任何事，“有财求实力，遭受风波会较易顶得住、捱得起。”

本年3月20日，长实集团发布2024年功绩阐明。财务数据泄露，2024年全年，长实集团收入约455.29亿港元，同比减少3.63%；归母净利润约136.57亿港元，同比减少21.24%。戒指阐明期末，长实集团的银行过火他借款总数为527亿港元。财报泄露，“集团领有大批现款，加上未动用银行贷款额，其资金流动性握续稳健，有饱和财务资源以应付承约及流动成本需求。”

戒指2024年末，长实集团可确立土地储备约650万宽泛米，其中65万宽泛米、557万宽泛米、28万宽泛米折柳位于中国香港、中国内地及国外。自旧年以来，长实位于香港、东莞、北京等地多个楼盘降价促销，也激勉热议。

本年5月，长实集团旗下北京高端姿色御翠园因7折出售，激勉热议。位于北京向阳区东四环的“御翠园”推售新一批房源，高层姿色均价降至7万元/宽泛米，总价最低980万元起，较旧年开盘价钱着落近百万。确立商决定降价后，提供两种赔偿决策给老业主。一系列降价促销背后，折射出阛阓的变化。

采写：南齐·湾财社记者王艳玲开云(中国)kaiyun网页版登录入口开云体育