作家 | 柴旭晨

剪辑 | 周智宇

路易威登巨轮“驶入”上海接连赓续的南京西路商圈，这背后是太古地产又大手笔押注内地，大步迈向“环球顶级零卖主张地”。

6月26日，LV全新成见地标“路易号”认真对外怒放，这艘前卫巨轮坐落于上海市中心的兴业太古汇。它亦然LV继巴黎、纽约后环球第三座以硬箱为灵感的艺术地标。

据了解，“路易号”总面积1600闲居米，是一家交融展览、好意思食、零卖为孑然的复合型成见空间。一层和二层举办路易威登全新展览《超卓之旅》，二层为文创专卖店，三层缔造路易威登咖啡馆，并交融“咖啡+展览+文创”三种业态。

太古地产方面向华尔街见闻线路，“路易号”联想灵感源自19世纪LV为越洋旅程打造硬箱的历史，也代表了上海当作“东方派系”的口岸文化。它亦然继Prada荣宅、张园Dior极品店除外，在上海南京西路商圈落地的又一成见空间。

“路易号”二层展厅内排列着19世纪帆海硬箱文物，三层咖啡馆的落地窗照射着吴江路富贵街景——这种“文化叙事+千里浸破钞”的神情，精确掷中了Z世代客群的情谊诉求。

旧年，盟可睐Moncler大秀后门店销售激增40%、哆啦A梦特展带动嘉里中心周末客流涨50%等案例，印证了体验式破钞的改造魅力。

太古尖锐捕捉到这一趋势，将“场景赋能”植入运营基因：从成都太古里的川西院落，到张园石库门里的LV旅大家居空间，再到“路易号”的帆海主题，齐通过在地文化嫁接进步品牌溢价。

这种策略收效权臣，尽管旧年太古地产净利润同比下滑41.5%至67亿港元，但其来自内地零卖物业的应占房钱收入同比增长2%至52.25亿港元，公司举座零卖物业房钱收入占比初度卓著50%。

事实上，靠近香港办公楼阛阓捏续低迷的挑战，内地阛阓已成太古关节的避险港湾。当作这次“路易号”的载体提供方，太古地产早已将上海南京西路视为“不成替代的钞票”。

“上海是太古集团在中国业务的开端，南京西路也一直是太古地产零卖策略的中枢区域”。

太古地产零卖业务董事韩置向华尔街见闻暗意，四年前，太古地产就开动张园城市更新型样的搞定运营。2022年底，张园一期开业，其时就把LV旅大家居空间引入了南京西路，是初度把巴黎的VIC体验空间带到中国。

回头看，“路易号”这座交融零卖、展览与餐饮的复合空间，不仅是破坏巨头对中国阛阓的策略押注，更折射出协作方太古地产在生意地产隆冬中逆势解围的缠绵念念考，通过场景破钞与区域生态重构，撬动存量竞争期间的增长引擎。

“LV的入驻，是咱们深耕南京西路东端商圈零卖体验升级的又一个报复里程碑，记号着这个商圈向环球顶级零卖主张地迈进的关节一步”。韩置如是说说念。

在业内东说念主士看来，“路易号”这类技俩暗含钞票增值的财务考量，太古汇通过引入首展、首店等“流量发生器”，不仅能进步即时房钱，更可借商圈能级跃迁触发钞票重估。这背后反馈的是太古地产在生意宇宙的生活轨则。

太古地产莫得选拔激进并购，而所以15年周期打磨每一个技俩，从张园历史建筑开荒，到推动“路易号”，其缠绵形而上学恒久锚定“技艺复利”——用文化黏性对抗流量惊惧，用财务健康顽抗周期波动。

“太古地产的方针从来不局限于单一的生意告捷，而是死力于技俩方位区域的举座社区营造，戮力将海外前沿的零卖理念与各地私有的文化基因深度交融”。韩置暗意，“往时几年，咱们与静安区政府、协作伙伴及品牌伙伴协作推动所有这个词南京西路商圈零卖生态的全面升级”。

对太古地产而言，这种加码还将赓续。

韩置向华尔街见闻线路，现在开业的西区仅仅其第一期，仅占所有这个词技俩的1/3，还有2/3将从来岁中旬分阶段怒放，到来岁底技俩会连通地下三条地铁线，该区域的能级将再获得进步”。

正如巨轮舷窗内川流握住的参不雅者所明示的：当破钞成为一场奔赴星辰的旅程欧洲杯体育，生意地产的舵手只消把准文化罗盘，才调在风波中行稳致远。