8月28日，瑞安房地产有限公司（瑞安房地产，00272.HK）清晰2025年中期功绩。财务数据显现，2025年上半年，瑞安房地产收入约20.74亿元（东谈主民币，下同），同比握平；鼓励应占溢利约5100万元，同比减少29%。

范围叙述期末，瑞安房地产的净金钱欠债率为51%；现款及银行进款总数为55亿元；欠债净额逾202亿元，下降9%。瑞安房地产示意，于2025年3月，集团整个偿还4.9亿好意思元的优先单据，因此，范围2025年8月27日，集团自2021年以来累计已偿还离岸债务合共462亿元（总数）。

瑞安房地产指出，2025年上半年，市集环境仍然面对诸多挑战，寰球商品房销售面积和销售额同比分手下降3.5%和5.5%，很猛进程响应房地产市集供需格式已发生根人道鼎新。尽管市集环境复杂严峻，集团于2025年首六个月仍录得利润东谈主民币8100万元，其中鼓励应占溢利为5100万元。剔除投资物业公碰巧减值的影响，集团中枢溢利同比增长144%至2.63亿元。

瑞安房地产主席罗康瑞示意：“中国房地产市集在复杂多变的外部环境下握续深度调治。计谋效率点聚焦更恣意度推动房地产市集止跌回稳，这也意味着市集仍处于筑底经过中，尤其是在三四线城市。值得详确的是，受改善型需求运转，高端细分市集仍展现出结构性机遇。基于此，集团将要点聚焦长三角和大湾区一线城市的高后劲发展契机。”

物业销售方面，本年上半年，瑞安房地产被阐明为收入的物业销售约1.45亿元，同比增长1%。

包括合作公司及联营公司在内的物业销售总数为11.93亿元。合约销售额为34.73亿元，同比增长457%。其中包括住宅物业销售额32.90亿元，买卖物业销售额1.83亿元。认购销售额约6.99亿元，同比增长178%，将持续于改日数月振荡为肃肃合约物业销售。

瑞安房地产指出，由于叙述期内于上海预售翠湖六合•六和的部分联排别墅，合约销售额因此同比增长457%。

包括合作公司及联营公司在内已锁定的销售总数为175.21亿元，有待委派并于2025年下半年及以后阐明。

2025年下半年，集团瑞安房地产将有盘算推算约13.1万闲居米的住宅物业可供销售及预售。其中包括“翠湖六合·六和”的风貌别墅家具，及“武汉六合”临了一期住宅相貌。

地皮储备方面，叙述期内，瑞安房地产可供出租及可供销售地皮储备总数约570万闲居米。

买卖物业方面，叙述期内，瑞安房地产的房钱及干系收入（包括来自合作公司及联营公司的物业）总数约17.81亿元，同比增长1%。

而不包括来自合作公司及联营公司物业的房钱及干系收入约9.65亿元，同比下降23%。

瑞安房地产指出，房钱收入下落主若是因为集团于2024年11月晓喻对创智六合的股权进行重组。创智六合的房钱收入于2025年上半年起再行归类为来自合作公司的房钱收入，金额为2.26亿元。

叙述期内，上海新六合、瑞安广场及新六合广场、重庆六合均录得98%的出租率。

瑞安房地产指出，2025年上半年，集团零卖物业保握优异推崇，平均出租率达94%，客流量和田户销售均增长10.5%。办公物业方面，尽管行业多数濒临供应多余和需求疲软的双重压力，集团新落成的办公楼仍得手诱骗了跨国公司入驻；锻真金不怕火运营的办公楼则连接保握适宜推崇，出租率耐久督察在90%的高位水平。

“然则开云(中国)kaiyun网页版登录入口开云体育，由于市集复苏速率比预期慢及破费者行为出现鼎新，导致续约房钱转跌。”瑞安房地产指出，“2024年上半年集团物业组合的销售额及客流量分手同比增长11%及20%。然则，由于市集复苏速率较预期迟缓，续约房钱转跌。”